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(热点)【楼市】泰州楼市年度报告之购房者:刚需族占七成 泰州·民生 泰州

来源:泰州晚报作者:铎雅宁更新时间:2020-11-28 02:00:02 阅读:

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2012年,楼市大起大落。对于普通人来说,有人买房,有人还在观望,有人欢喜,有人后悔...

2012年4月,我在台州辛苦工作了7年,买了人生第一套房。“终于在台州定居了,可以让父母休息一下了。”

对于高笑这个外国人来说,这个新阶段的到来是很难得的。高笑2005年来到泰州,他知道要被这个城市接受,仅仅在工作中站稳脚跟或完全融入生活是不够的。在台州拥有一套房子,哪怕只是三四十平米的蜗居,也算是一个真正的台州人。

此前,每当房地产市场受到监管时,高笑都坚信房价会下跌,但他的判断一次又一次出错。2009年上半年,高笑再次踏上空,错过了买房的良机。

2012年春节后,高笑开始马不停蹄地看房。穿梭于一栋又一栋建筑之间,高笑说他已经不记得他见过多少建筑了。

2012年4月,高笑终于看中了美豪尚军7楼的一套房子。房子不到3年,税费和代理费差不多5万。高笑付了钱后很难过。不管怎么说,房子盖好了,高笑看到房产证上真的印着他的名字,不禁激动起来,房产证上他付了40万现金,贷款50万。

买方:曹先生

“签购房合同的那天,正好孩子一岁生日刚过,薄薄的购房合同恰好是一份特别的生日礼物。”曹参先生掩饰不住脸上的温暖,他很高兴在第一次买房时谈论房价上涨的机会。

曹先生和他的妻子都是地地道道的新台州人。大学毕业后,他们分别在台州找到了工作,但三年的努力,还是没能找到自己的舒适区。“我们俩的工资加起来一个月不到6000元。如果贷款买房剩下的钱不多,怎么敢轻易买房?”曹先生说,去年下半年,他们在城西和城北看到了近十个楼盘,很多开发商给出了诱人的促销方案,但最后都没有卖出去。一方面首付不够;另一方面,我们想等待房价再次下跌。但是,他们的心态并没有得到父母的认可。曹先生的父亲不断从外地打电话催他们买房,并提出补贴首付20万,说孩子以后不能有稳定的家。

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曹先生告诉记者,由于孩子们的生日是在5月底,他们决定在5月前买房。“房子是我买的,但还是心不在焉,担心月供。然而,现在,房子买对了,房地产的平均价格上涨了。一个一直等着看的同事后悔了。”

买方:小余

2012年对小余来说,既是甜蜜的一年,也是艰难的一年。甜的是她终于有了自己的房子,难的是她开始做房奴。和老公一起努力了几年,攒了35万付首付。现在每月需要还3000多元。

“我给你看看我的购房笔记,你就知道我们这种人买房有多累了。”小玉只是个买家。她第一次选择买了很久的房子。记者注意到,她在笔记中记录了台州近20处房产的信息。经过一年多的等待和挑选,她终于买了一套110多平米的两居室。“真正的买房计划是2011年底提上日程的。当时楼市不温不火。”小雨告诉记者,台州市区几乎所有的房地产项目都经历过。“买房不用担心,尤其是我们资金有限,买房计划已经搁置。”像大多数急需的买家一样,她相信房价会在政策的压力下下跌。

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从去年上半年开始,台州部分房地产价格有所松动,加上央行调整基准利率,小余觉得时机已到。“去年年底拍的。”开市,交押金,交首付,交资料,贷款,接下来的事是理所当然的。“现在你不必像过去那样经营房地产了。买房不容易。虽然还贷压力很大,但是为房子而战感觉很充实。”

在台州,去年像小余这样买房的人,大概70%都只是购房者。

买方:赵先生

每年年底,一些资金比较多的商人往往会有买房的想法,尤其是高档住宅。

赵先生经营服装业务,每年年底都要从经销商那里收回一大笔最后的货款。2012年底,最后一笔付款有近50万元要贷。为了使用这笔资金,赵先生已经计划在市中心购买一套高档房产。虽然台州已经有两套房产,但赵先生还是决定买房。

“商人最感兴趣的是本金是否有损失。现在物价暴涨,救银行不划算。我买房不是为了未来能涨多少,而是为了保值。”赵先生一直认为市中心的高档住宅是一种稀缺资源,非常有价值。

赵先生并不掩饰对别墅的热爱。住在有庭院和阳台的别墅里,是一种生活享受。赵先生坦言,今年的业务做得不错,这也是他打算实施这个想法的原因。

对于买房的高端人群来说,由于缺乏足够的投资渠道,买房仍然是很多人最安全的资金处置方式。而且,在中国传统观念中,宅基地本身就是衡量财富的重要标准。

买方:陈先生

陈先生的家人在城北的一个旧社区住了10年。“孩子长大了,房子越来越挤,我想改善一下生活条件。”陈先生说,目前他还没有买一套合适的房子来改善他家的居住环境。

"未来的政策和未来的房价让我捉摸不透,犹豫不决."陈先生的工作涉及房地产,对整个市场都很了解。虽然手头有资金,但自己买房还是很谨慎的。“去年8月,我本来想买一套162平米的房子,总价150万左右。不过当时改善的房子不多,我想等等。”陈表示,去年上半年,台州楼市以需求旺盛的购房者和面积较小的普通商品房为主,部分改善房并未在价格上做出实质性让步,这也让市场上大多数改善房的购房者进入了观望期。

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“其实162平米的房子很好,就是价格高。”陈先生认为这样的房子价格会下降。“说实话,这房子到底买不买已经纠结很久了。毕竟是大投资。2013年还很难决定买还是不买。”老陈笑着说,至少现在有地方住,所以也不急。

●红梅

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