（热点）泰州四大银行上调首套房贷优惠 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报业传

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从8.5%到10%，20年50万的贷款要花2万多

期间房贷市场波动。从下周开始，建行台州分行将对首套住房贷款利率实行10%的最低折扣。此前，中国银行、中国农业银行和中国工商银行都上调了优惠利率。到目前为止，我市四大银行首套房贷利率均上调至10%。首套住房贷款15%的折扣已逐渐远离买家。

银行全面收紧优惠幅度

"从下周开始，建行将把首笔住房贷款的利率折扣提高到10% . "昨日，记者从美豪尚军售楼处得到这一消息，随后建行泰州市分行住房金融与个人信贷部相关负责人证实了这一消息:“我们刚刚接到上级通知，从下周起取消15%的折扣，并调整到最低。九折。”

早在8月1日，工行就取消了房贷利率15%的优惠。据该行相关人士介绍，目前房贷额度紧张，但仍能正常办理，但贷款放款速度比以前略慢，一般3到5个工作日。

记者了解到，8月份，工行和建行相继取消15%的房贷利率折扣后，四大行的折扣已经同步。此外，记者了解到，7月份邮政储蓄银行也将一手房贷优惠利率上调至10%，而二手房贷上调至基准利率，此前允许达到8.5%。

据了解，目前交通银行暂未收到调整通知，首套房贷仍可打九五折。

不太可能调整到基准利率

首套住房贷款15%的折扣已逐渐远离买家。

据银行家介绍，往年直到9月甚至第四季度才会收紧，今年确实快了一点。

首套房贷优惠利率虽然收紧，但对楼市影响不大。有开发商说从8.5%到9%，差别毕竟不大。相比银行利率，购房者更看重房子的单价和总价，以及售楼处给予的优惠购房价格。不过，如果优惠继续收紧，对楼市仍会有一定影响。

但业内普遍认为首套房贷是政策支持的贷款项目，国家鼓励刚刚需要买房的人，所以首套房贷调整到基准利率的可能性很小。

50万的贷款要花2万多

对于需要购买自己住房的贷款人来说，银行收紧首套住房贷款意味着他们将花费大量资金。

记者算了一下账目。目前，我行5年期以上贷款基准利率为6.55%。贷款20年还清，等额本息还款方式15%的话，每月还款3459元。20年总利息33万元；调整为10%的折扣，月供3552元，20年总利息增至35.2万元。

通过计算，买家月供增加了93元，总利息增加了2.2万元。不考虑提前还贷，相当于买房子要交两万多。