（热点）新年银行房贷仍念“紧箍咒” 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报业传媒

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因为空加息的空间很小，银行更喜欢小微企业贷款

按照惯例，元旦过后，银行信贷额度会相对充裕，但记者发现，元旦过后，很多银行房贷仍在收紧。

银行的配额通常很紧

昨天上午，市民王(音)在市区一家银行网点申请商品房贷款。“如果你现在申请，我们银行这个月的额度已经放开了，可能下个月才能发放贷款。”办理房贷的客户经理说。

记者走访发现，虽然元旦已经过去，但各家银行的房贷额度仍在收紧。

邮政储蓄银行相关负责人表示，去年1月，住房贷款发放没有限制，而今年1月，总行控制了贷款总额。目前，他们银行1月份的住房贷款额度已经结束。公民申请抵押贷款，需要等待贷款。

“我们正在有节奏地发放住房贷款。”中国建设银行台州市分行信贷中心相关负责人表示，目前公民可以申请抵押，但不确定抵押何时完成。

在采访中，只有中国农业银行表示，他们仍然按照正常的时间支付抵押贷款。

“很多银行已经暂停了房贷，有些银行表面上还在开展房贷业务。事实上，批准抵押贷款的时间被无限期推迟了。”一位银行内部人士表示。

利率基准利率仍然是主流

记者发现，在住房商业贷款政策方面，城市银行基本没有变化。基准利率仍然是抵押贷款的主流。

中国建设银行泰州市分行信贷中心相关负责人表示，目前第一套房实行基准利率，基本不打折，第二套房在基准利率基础上上浮10%。

据邮储银行介绍，第一套二手房在基准利率基础上给予10%左右的优惠，第一套二手房执行基准利率，第二套房也在基准利率基础上上浮10%。

中行表示，他们只对部分对银行贡献较大的大客户有一定的利率优惠，基准利率正常执行。

对银行不再青睐抵押贷款的探讨

记者了解到，由于抵押贷款在许多银行眼中已经成为“无利可图”的项目，大多数银行不再青睐抵押贷款。

据了解，随着房贷额度紧张，银行对小微企业贷款越来越重视。为了满足小微企业的融资需求，许多银行在信贷模式上进行了重大创新，为小微企业量身定制金融产品。

“现在我们房贷占总业务量的比例越来越小，小微企业等经营性贷款的比例越来越大。”一个银行工作人员说。

据一位银行家分析，目前，不仅空房市的房贷利率上调幅度小，而且还经常打折。相比小微企业贷款的利率可以上升20%到30%，房贷业务的利润其实并不大。另外，占用资金多，周期长，银行会选择大量资金投入其他用途。“现在从国家政策的角度来看，都是在引导和支持小微企业的发展，银行自然会顺势而为”。