（热点）租金不便宜，小户型最抢手 想在名校附近租房要早作准备 泰州·民生

本篇文章1586字，读完约4分钟

6月和7月是毕业季，也是消费季。毕业后，初升小涨，初升也促进了我市中学附近的租房市场。虽然离新学期开始还有一段时间，但是市区名校周边的学区已经进入了新老家长交接换房的高峰期，所谓的“陪读房”成为家长争夺的目标。

今年的租房市场有什么特点？租房需要注意什么？有哪些租赁知识必须了解？

名校附近的小单位最受欢迎

住在市区的韩女士最近很忙。暑假后，她的儿子将进入姜堰蔡丽中学，她计划在学校附近租房子陪她。据说她看过几套房子，不是房租太贵就是装修旧了，还没找到合适的。记者从市区房产中介处了解到，7月是每年租房需求的高峰期，尤其是一些名校附近的地段。最近像韩女士这样要房租的家长不在少数，其中几乎有一半是从初中升到初高中的陪读。

据悉，对于市区来说，城南的一些新住宅区已经成为新的租赁热点地区。此外，姜堰中学、蔡丽中学、黄桥中学等三个城市和三个区的名校附近的房子，依然是老人们的最爱。

中心房地产副总经理在市区表示，今年，该省的太搬到了南方，许多学生来自三个城市和三个区或远离新校区。走读生的家长迫切需要在不久的将来找到新家，华润、绿地、同济家园的小公寓成为许多家长的首选。

“小单位相对独立，适合陪护家庭。一室一厅租金不便宜，1500元到1800元不等。即便如此，名校附近的房子几乎供不应求，其他校区基本不出租。”张秋萍感叹道:“为了给孩子提供更好的学习环境，父母可以不花钱。”

专家建议:租房需要注意什么

●找房子

找房子一般有两种方式:一种是通过中介找，一种是自己找房子。中介找房子要注意以下两点:1。选择合法、信誉好的房地产中介机构；2.一定要实地检查出租屋的条件、设施、环境。一般自己找房子都是通过互联网，省了代理费但是信息真实性差。一旦发生纠纷，客户很难获得证据，维护自己的权益。我们应该尽可能选择可靠、安全的专业租赁站。

●选房

房屋地段要安全:无火灾隐患，房屋结构安全，治安状况良好。

房子配套设施要齐全:交通要便利，居民每天光顾的菜市场、食品店、超市等基层配套设施服务半径不超过150米。对于有车的租房者，也要注意停车。

注意房子的年代:最好是5 ~ 8年的房子，因为这些房子一般都位于成熟的小区，家里的装修或者家电也可以。

家用电器的正常使用:提前考虑是否有家用电器、哪些家用电器及其质量，在租赁合同中明确家用电器的使用范围和责任。

●签订合同

房东证明的确认:房产证和身份证需要核对(如果要找中介，需要看中介的工商部门批准的营业执照、税务登记证、市房管局出具的资质证明等。)。

明确合同条款及违约责任:若合同期内因工作、生活变化，租赁地点可能发生变化，则租赁人必须在合同中约定。

水、电、气交接:要求出租人在出租房屋前支付清洁水、电、暖气、煤气(天然气)等费用。问一下家里家具电器等设施的使用有没有额外收费？在维修合同中，应明确规定设备的维修由谁负责，维修费用由谁支付。

核对确认屋内物品:记下房东提供的物品，清点完屋内物品后签订合同。

区域:泰国中部周边，二附中周边

社区:东方命门35平米左右，700元左右/月

相和湾35平米左右，750元/月左右

美苑公寓120平米左右，1600元/月左右

鹏心商城100平米左右，1700元/月左右

东方花园80平米左右，1400元/月左右

莲花6区100平米左右，1900元/月左右

阳光郭斌一号约100平米，约3000元/月

区域:姜堰蔡丽周边

小区:南苑新村900元/月左右(2室1厅1卫)

鸿博金元600元左右/月(1室1厅1卫)

区域:姜堰中学周边

小区:700元左右，广茂大厦/月(1室1厅1卫)

广盛大厦1000元左右/月(1室1厅1卫)

金新花园900元左右/月(2室1厅1卫)

区域:泰兴黄桥中学周边

小区:上海花园1100元/月左右(2室1厅1卫)

清华校区1100元/月左右(1室1厅1卫)