(热点)二手房贷放款期延长订细合同免纠纷 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报
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最近,一些买卖二手房的人反映,银行二手房贷款的贷款时间变长了。记者了解到,由于银行额度紧张,二手房贷款的贷款期限确实延长了,但大多数银行并没有停止贷款。
贷款期限通常变得更长
“最近银行贷款放款时间变长了,比以前多了半个多月甚至20多天。”昨天莲花二区东门附近一家房产中介的员工介绍的。前几天有客户签了二手房买卖合同,合同规定从过户到放款不超过两个半月,但是两个半月之后,银行贷款还没有下来。
华夏房地产部经理张秋萍证实了这一消息。"近期银行贷款额度普遍不足."张秋萍表示,虽然大多数银行仍正常接受二手房贷款申请,但贷款期限确实已经延长。
每年下半年到下半年,大部分银行个人贷款会比较紧张,今年也不例外。据了解,银行对二手房贷款的优惠利率已经收紧。中国银行和中国工商银行的贷款利率都从8.5%提高到了10%。邮储银行已将贷款利率上调至基准利率的1.1倍,暂无额度。
订立详细的合同以避免争议
银行贷款时间变长,中介公司在签订合同时让买卖双方做好等待贷款的准备。张秋萍说,一些合同已经签署了四五个月,另一些合同已经在明年1月签署。大部分真心卖房的房主还是会表示理解的,但为了避免纠纷,买卖双方最好在合同中尽可能细致地写明自己的违约责任。
另外,贷款时间越来越长,让想卖掉老房子,用房子的钱买新房的人有点不爽。新房不等人。换房者要想顺利完成换房计划,必须充分考虑时差,提前计划好旧房出售。记者千韩
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