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(热点)买房买车,不妨上网捡个漏 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报业传媒集

来源:泰州晚报作者:铎雅宁更新时间:2020-11-04 00:57:02 阅读:

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泰州法院淘宝司法拍卖平台上有不少“宝贝”

11月17日22时39分,买家“e5315”在台州法院淘宝司法拍卖平台点击鼠标,花费60万元乘坐奔驰s400l轿车。

这辆奔驰的评估价是67.2万元。第一次拍卖后,第二次拍卖以60万元开始。“e5315”网上竞价成功,不仅比评估价低了7万多元,还多赚了一笔:与中介或拍卖公司相比,还省了一笔中介费或拍卖佣金。

如果需要买房买车,不妨去淘宝的司法拍卖平台(http://sf.taobao/)找一找漏洞。在泰州法院的淘宝司法拍卖平台上,有相当多的“宝贝”,包括房地产、汽车等商品。

司法拍卖便宜。有不少“宝宝”

为了最大化待执行财产的利益,使处置过程更加公开、公平、透明,今年1月,全市两级法院全部落户淘宝司法拍卖平台,所有待执行财产全部进行网上拍卖,实行“零佣金”制度。

昨日,记者登录淘宝,点击司法拍卖,选定“江苏省台州市”拍卖法院。我国法院参与司法拍卖的“珍品”有931件,其中房屋和汽车占90%以上。

在司法拍卖平台上,有一种超级便宜的“宝贝”,就是那些起拍价一再下跌的“宝贝”,想找出错误的公民可以重点关注。

根据司法拍卖的司法解释,如果对汽车、设备等动产进行一次拍卖,可以酌情降价进行第二次拍卖。而房屋、土地等不动产,在卖出之前最多可以任意拍卖两次。这样,能买三拍卖的“宝贝”绝对物有所值。比如泰兴市济川街文昌路38号的房产,估价91.83万元。经过三次拍卖,已经进入发售程序,售价仅为74.39万元。

网上买房买车也可以当场看到

对于司法拍卖平台上的物品,买家也可以当场取样。兴化市建新居委会兴海花园东区13号楼101室住宅,定于11月25日拍卖,兴化法院已明确咨询和展示样品的时间和方式,自公告之日起至11月26日10: 00(限工作时间)接受咨询。有兴趣的可以联系法院,统一安排样品。

据了解,为了推广网上司法拍卖,全市法院成立了专门的网上司法拍卖团队,选择业务能力强、素质高的人专门从事网上司法拍卖,以确保网上拍卖人员的专业性和独立性。网拍工作人员在接到买家电话咨询时会耐心解答问题,对不清楚的问题进行核实后及时回复,让竞拍者全面客观地了解拍卖情况。如果买方需要现场看样品,法院会派专人陪同。

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按照网上司法拍卖流程,喜欢的话可以交押金等拍卖。动产拍卖期限为12小时,不动产拍卖期限为24小时,以最高者为准。

拍卖成功后,保证金将从价格中扣除,并自动转入法院的指定账户。中标者需将余额转入指定账户,未售出买家保证金自动解冻。

竞买人将余款存入法院指定的账户后,在法院签署拍卖成交确认书,法院出具裁决等法律文书,由买受人自行办理该地段的交付和过户。

拍一张“宝贝”的照片,及时付款

目前,台州两级法院网上司法拍卖逐渐成熟和完善,吸引了一批买家。但需要提醒的是,在竞价之前,首先要了解网上司法拍卖的规则。

“参与拍卖时,买家一定要量力而行,不要盲目入手。”据中级人民法院执行局相关负责人介绍,部分买家因贷款等原因无法支付余额,会带来不必要的损失。例如,今年3月11日,徐参加了一次网上商品房拍卖,经过23次投标,最终以95万元的价格中标,但徐没有在规定期限内将余款支付到法院账户。期间,法院多次与徐沟通,敦促他支付拍卖价款,但徐始终未能支付。4月11日,法院依法对该房屋进行网上再拍卖,最终以88万元成交。因此,依法裁定从徐缴纳的保证金中扣除7万元,以弥补差额损失。

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另外需要注意的是,网上竞价房产的保证金一般都比较高,银行转账到淘宝支付宝是有日限的,买家在拍卖前一定要补足保证金。买方在对货物拍照时,应及时到法院签署《拍卖成交确认书》等相关手续。一般由买受人承担拖欠的过户、变更、物业费等费用。

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