（热点）泰州首套房贷款利率9.5折成主流，少数低至8.5折 泰州·民生 泰州新闻

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央行和银监会对首套房贷下达了30%的最低利率。台州各大银行这两个月是怎么实施的？泰国报纸《君》走访了一些银行和房地产，发现15%的利率折扣已经成为一个普遍的市场，一些银行甚至提供了最低15%的“大规模”折扣。

商业银行宽松，国有银行坚守

商业银行开始松动。邮储银行和江苏银行的工作人员已经明确表示首套房贷利率可以打9.5%的折。招商银行工作人员表示，原则上要执行基准利率，但还款能力强、无个人债务、工作单位好的优质客户可以享受15%的优惠。

访问期间，工、农、中、建等国有银行均表示，首套房贷利率仍适用基准利率。

与房地产合作的银行利率更优惠

据了解，房地产项目一般与银行有合作项目，一些财务信誉好、销售好的开发企业可以从合作银行获得较低的抵押贷款利率优惠。

包括国有银行在内，享受首套房贷利率15%的优惠已经成为一个普遍的市场。一些商业银行甚至提供了15%的“大规模”折扣。比如买鹏心口碑的业主，从农村商业银行借款可以享受15%的“大规模”利率优惠，但这个优惠利率可能随时调整。

30%的折扣是没有希望的，15%的折扣可能会成为主流

虽然首套房贷利率有所松动，但优惠保证金对购房者的吸引力不是很大。央行文件中提到的“最低三折”什么时候出现？

银行和房地产的绝大多数人都同意，可能有点难。三折贷款利率与5年以上存款利率和很多理财产品的收益率倒挂。银行不应该为了收益和成本而给这么大的优惠幅度，但未来15%的优惠还是有很大希望的。

计算账目

以20年50万元贷款为例(基于11月21日央行基准利率):

如果是基准利率，月供3626元，利息费用合计37万元；

利率15%的话，月供3537元，利息费用合计34.9万元；

利率15%的话，月供3364元，利息费用合计30.7万元；

如果利率打三折，月供3110元，利息费用合计24.6万元。

公积金贷款性价比更高，月供只有3096元，利息费用总计24.3万元。利率相当于银行基准利率的6.9倍。

部分房地产贷款利率列表

彭新的名声:

中国农业银行和中国银行的贷款可以享受15%的利率折扣，而农村商业银行的贷款可以享受15%的“大规模”利率折扣，但这一折扣范围可能随时调整。

华润国际:

从邮政储蓄银行借款可以享受9.2%的利率折扣，其他银行可以享受9.5%的利率折扣。

荣宇蓝湾:

如果你从兴业银行贷款，可以享受15%的利率折扣。

格陵兰世纪城:

农业银行、交通银行和邮政储蓄银行的贷款可享受15%的利率折扣。

泾国际:

中国银行和兴业银行的贷款可以享受15%的利率折扣。

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