(热点)银行房贷优惠进一步收紧 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报业传媒集团
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贷款的等待时间也更长
金九银十,楼市进入传统交易季,但不少买家发现银行房贷优惠利率进一步收紧,贷款等待时间更长。昨日,记者获悉,由于额度紧张,市区部分银行进一步降低贷款优惠,部分银行虽然还有额度,但也在选择客户,难以保证下次支付的时间。
银行抵押贷款额度相对紧张
“贷款申请交了一个月了,还没放出来。”昨天王先生说最近买了二手房,业主催了三天问他贷款多少。他去银行查询,被告知要等“很久”。银行解释说名额紧张,申请人太多,所以速度慢。
事实上,今年1月以来,住房交易量一直很高,许多人申请了抵押贷款。邮储银行工作人员表示,3月份推出“国五条”后,贷款额度被吹掉,客户经理日夜忙碌。第三季度额度紧张,8月下半月几乎没有贷款。9月份情况略有好转,但贷款时间也很慢。现在二手房基准利率已经执行,二手房基准利率上调了10%。一方面,增加可以提高银行的回报率,也可以控制贷款金额。
在中国银行,记者了解到银行的房贷额度也很紧张。从今年6月开始,银行开始控制贷款额度,每月贷款额度非常有限,很难保证下一次贷款时间。目前第一套二手房可以申请15%的优惠利率,但二手房基准利率或基准利率上浮不超过10%,而第二套房执行国家规定,基准利率上浮10%。
利率折扣少,贷款等待时间长
即使有额度,房贷利率优惠也会继续收窄。一直有大量房贷的中国建设银行,最近把优惠利率从10%提高到9.5%,只打了10%的小折扣。工作人员表示,如果优惠在9.5%以上,贷款金额和时间基本和以前一样,可以保证。
由于贷款支付时间的不确定性,许多二手房中介在合同中延长了支付时间,并为贷款做好了准备。
华夏房地产部经理张秋萍建议买卖双方在签订合同时应该考虑到这一点。对于先卖房再买房的市民,要仔细约定下次付款的时间,买卖双方要尽可能仔细的写下违约责任等条款,否则容易陷入纠纷。
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