（热点）泰州房贷利率回归“基准时代” 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报业传

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首套房贷利率回归“基准时代”，二手房贷利率上涨10%

随着年末临近，银行房贷收紧之风越来越猛。近日，城市银行首套房贷利率进一步上调至基准利率，成为主流，10%和95%的优惠利率难以享受。与新房相比，一些银行的二手抵押贷款已升至基准利率的1.1倍。买家要想享受优惠，可能要等到明年年初。

新房基准利率已成为主流二手房贷利率已上升10%

“一开始是15折，后来10折，95折。现在已经是基准利率了。从10%下调到基准，只需要两个月的时间。”近日，王先生从某售楼处了解到，与房地产合作的银行建行的首套二手房按揭利率再次上调。“黄金九月，白银10”之类的都来了房地产的优惠，但是不想房贷的时候越来越紧张，好像也攒不了多少钱。

据记者采访，虽然国庆前后房贷审批流程有所延长，部分银行也提高了利率，但首套房贷最低利率仍可享受10%的优惠，与部分大城市相比还是比较实惠的。但长假过后，除了部分银行，市区很多银行的房贷利率都进一步收紧。目前首套房贷的主流是基准利率，而首套二手房贷款在基准利率的基础上上浮10%。

比如建行、工行首套房贷实行基准利率，二手房贷利率是基准利率的1.1倍。利率进一步收紧只是在10月份。ABC基本上是基准利率，除非少数大型优质客户可以享受10%的优惠。

每月总利率大幅上升，明年初情况可能会有所改善

记者了解到，近日，不少城市首套房贷利率甚至开始上升，部分银行干脆暂停房贷业务。据业内人士透露，随着年底临近，各银行的房贷指标基本释放，只能等待明年的额度，因此不得不提高房贷利率，甚至停止放贷，以控制贷款发放量。

据城市银行相关人士分析，10月还没有过去，部分银行未来两个月进一步收紧房贷，进一步加息也不是不可能，但这种情况明年初可能会有所好转。

银行取消优惠房贷，对购房者影响最大的是还款金额的增加。

记者算了一下账目。目前银行5年期以上贷款基准利率为6.55%。如果贷款50万元分20年还清，在等额本息还款方式下，每月还款3459元，20年总利息33万元。如果执行基准利率，每月还款3742.6元，20年总利息39.8万元。买家月供应量增加283.6元，总利息增加6.8万元，影响比较大。