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(热点)首套房贷款利率上调 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报业传媒集团

来源:泰州晚报作者:铎雅宁更新时间:2020-11-14 15:33:09 阅读:

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去年底,我市各家银行取消了首套房贷优惠利率。首套房贷利率,原本8.5%的优惠,逐渐“上调”到基准,让很多购房者感到“损失很大”。春节过后,银行的房贷放宽了吗?记者昨天走访发现,马年春节过后,情况非但没有好转,反而越来越糟。很多银行在节后再次收紧房贷政策,有的甚至提高了第一套房的贷款利率。

一些银行提高了首笔住房贷款的利率

马年春节过后,据省媒体报道,南京银行等人已经上调了首套房贷利率,记者近日从南京银行泰州支行证实了这一消息。

南京银行泰州分行一位工作人员表示,该行已接到总行通知,从1月29日起,第一笔住房贷款利率正式调整为基准利率的1.1倍。之前受理的首套房贷仍按旧政策基准利率执行,1月29日后受理的业务在基准利率的基础上增加10%。据了解,总行没有调整二套房政策。新政策规定,首套房贷和二套房贷的利率均在基准利率的基础上上调10%,但二套房首付更高。

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记者发现,部分中小股份制银行首套房贷利率也是“快浮动”了。虽然所有银行都正常接受抵押贷款业务,但大多数银行都在处理现有贷款,并等待上级银行的进一步通知。目前,四大国有银行尚未上调首套房贷利率,但也开始“严控优惠利率”,很少有银行打折发放首套房贷。

农行台州分行相关人士表示,节后首套房贷将实行“严控优惠利率”政策,正常情况下将执行基准利率。

为什么要加息?因为银行资金短缺

据了解,许多银行存款利率几乎都上涨了10%,使用银行资金的成本越来越高。但今年以来,银行的资金并不宽松。在资金紧张的情况下,银行必须考虑贷款资金的收入。

很多首套房贷的购房者都是刚性需求的购房,房贷利率上升无疑会对他们造成沉重打击。“去年年底我看了房子。好像当时有10%的利率。现在利率已经升到基准利率甚至更高了,我们的购房成本肯定还会再涨。”孔说。

首套房贷利率上升,无疑会增加购房者的购房成本。业内人士表示,随着抵押贷款利率的提高,一些客户可能会转向观望,这也允许开发商给予一些优惠政策。但房贷政策不同于房地产价格调整,对所有购房者都是一致的。所以影响是会分阶段的。买家观望一段时间后,看到房价没有大的变化还是会买房。“如果利率高,买方可以提前偿还贷款,以减少利息费用。但对于开发商来说,一旦提高购房门槛,比如首付政策,一些资金相对有限的购房者就会被拒之门外,这可能会对楼市的销售产生更大的影响。”

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