（热点）住建部首度认可 郑州“三房合一” 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报

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针对郑州此前宣布“三位一体”取消保障性住房，日前住房和城乡建设部部长姜伟新在出席全国“两会”时做出回应。郑州“三位一体”符合中央政策，其模式值得鼓励。经济适用房可以根据自身条件在各地建设和分配，也可以适时取消。考虑到河南以外的部分地区之前已经探索过产权保障性住房改革，姜伟新的回应也算是官方对地方改革措施的第一次认可。

全国“两会”开幕后不久，河南省郑州市宣布实行“三室一厅”，即将廉租房、经济适用房、公租房合并为公租房。同时，河南省将于明年年底取消所有保障性住房。此前，江西等省市已决定或计划停止建设保障性住房和限价住房。郑州有关部门对此给出了理由，一方面是为了防止腐败，另一方面是缺乏需求。

“经济适用房和商品房之间的差价非常大，空从中获利丰厚，滋生腐败，许多人非法经营。资格考试也很难，很难操作。”郑州市建设厅相关负责人表示，秩序公平和分配效率是保障性住房制度最重要的保障。经济适用房带来的财产性收入造成了新一轮的不公平，不符合公平和效率的要求。

全国人大代表、建业地产董事长胡葆森也在“两会”上提出，要调整经济适用房供应结构，取消经济适用房和限价房。同时，要明确以棚户、廉租房、公租房为主要供给形式，特别是发展公租房，满足城市低收入群体和“夹心阶层”的合理住房需求。

中国房地产估价师与房地产经纪人协会副会长柴强认为，经济适用房能否大规模取消，目前还很难说。经济适用房资金回笼快，而出租屋需要政府长期持有，投资太大。从设计层面来说，经济适用房还是有提升空间的。

取消经济适用房会不会把现有的打算购买经济适用房的家庭挤入商品房的购买序列，从而影响整体房地产市场？对此，柴强认为，即使取消保障性住房，也不意味着没有其他保障性住房供应，原本等待保障性住房的家庭可以通过公租房解决住房问题。北京房协秘书长陈至表示，经济适用房和商品房市场不能混为一谈。经济适用房取消后，原有的轮候家庭不会流入商品房市场。如果能，说明这个家庭有一定的经济能力，不应该被政府覆盖。