（热点）无物管小区业主可共同委托居委会代办 泰州·民生 泰州新闻网 泰州

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近日，市住房和城乡建设局会同市自然资源和规划局、市场监督局、城管局联合下发了《关于推进既有居住建筑安装电梯试点工作的通知》。以后老楼装电梯补贴更详细，手续更简单。

新政策规定，既有住宅建筑安装电梯实行单位安装，相关业主可自行牵头办理手续。另外，对于有物业管理的住宅区，相关业主可以共同委托物业企业办理；对于没有物业管理的住宅区，相关业主可以共同委托居委会协调相关事宜，办理相关手续。

在旧楼安装电梯需要业主共同决定，并获得适当的政策补贴

2017年，该市试行在旧建筑中安装电梯，引起了公众的广泛关注。截至目前，全市已有1000多名老小区业主申请安装电梯，目前已安装或在建电梯15台。

本次新政是在之前试点的基础上，制定的一套完整的操作规范流程，相关补贴更为详细。新政规定，现有住宅建筑安装电梯的试点范围主要是四层以上(含)且已建成投入使用、具有合法权属证明、未纳入房屋征收改造计划、未配备电梯、具有稳定有序的社区管理的非单体产权住宅。

在现有住宅建筑中安装电梯是以单元为基础进行的，这需要业主和众筹基金的自愿和共同决策。市住建局房管局局长冯伯平表示，我市有关部门将对此给予鼓励和支持，坚持属地推进，适当补助。对于人家申请安装，会简化手续，方便百姓，利民利民，实行审批不开会不跑腿，加快推广。

据了解，现有住宅楼电梯的安装、装修和日常运行费用将坚持“谁用电梯谁付费”的原则，由申请安装电梯的用户分摊，具体分摊比例由业主协商确定。

对于安装电梯的勘察设计相关的中间费用，各地区主管部门将根据具体情况给予相应的定额补贴。如果涉及管网线路迁移，原则上各地区主管部门也会根据具体情况给予相应的定额补贴。

《通知》还明确，安装电梯需要占用小区共用的道路(或场地)修建基坑的，需征得小区物业联席会议同意。安装电梯需要修改某一楼层窗户的，应当征得该楼层相邻楼层多数业主的同意。

安装申请可以网上申报，审批流程更加规范

通知称，未来希望安装电梯的居民可以通过手机关注微信微信官方账号泰友居，实现在线申报。太油居服务大厅找不到小区，说明小区没有加入智能物业，相关居民业主应向当地住建部报告。

在完成申请登记后，市房管部门会以单位为单位进行一次合格筛选，综合考虑同一单位的申请人数、建筑物的承载能力、周边地形、小区物业管理状况、居委会和物业企业的支持程度、是否有老年人或行动不便的居民等因素。如果同一单位的联申报户达到一定的相对多数，当地主管部门会主动联系并提供指导。

随后，相关专业技术单位将编制建筑安装费用预算，并提出费用分摊方案，由相关业主确认。业主支付启动资金后，电梯安装进入方案设计、手续、合同签订阶段。业主可自行或委托物业企业与选定的有资质的电梯制造企业、建安企业签订合同，约定工程施工、价款结算、质量保证等事宜。

合同签订后，业主按照建安的预算成本和协商的分摊方式(按110%-120%的比例)筹集资金，最后按实际成本补足超出部分。之后有资质的电梯安装企业进入施工现场，安装好的电梯竣工验收后投入使用。

在既有居住建筑安装电梯后，相关业主可以凭图纸、合同等资料向当地房管部门申请补贴。

通知中也明确指出，市(区)房管部门要积极组建由建筑设计、电梯建安、物业公司等组成的第三方咨询服务团队。，打开他们的联系方式，主动上门，为群众提供专业的电梯安装咨询服务。

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在各个城市(区)的旧建筑中安装电梯的政策已经出台

到目前为止，我市各市(区)都出台了关于旧建筑安装电梯的政策文件，标志着我市既有居住建筑安装电梯已进入全面实施阶段。

为及时落实国家相关政策，推动旧建筑安装电梯，我市各市(区)住建部门已公布联系咨询电话，有兴趣的市民可电话咨询。联系电话:海陵区80188191；高新区89690173；高岗区86969308；姜堰区82778192；靖江市84981900；泰兴87771935；兴化市83189110。

●叶桂华朱赵文