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(热点)泰州牧院生活区二期举行规划听证会 泰州·民生 泰州新闻网 泰州报

来源:泰州晚报作者:铎雅宁更新时间:2020-11-17 21:39:02 阅读:

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计划可以随意更改吗?垃圾房可以移位吗?近日,市规划局就田园生活区二期工程规划许可举行听证会,邀请居民代表和高教园区管委会、江苏田园学院、海陵区城南街道办事处、中南社区居委会代表分别发表意见,市规划局分别予以回应。

江苏农牧科技职业学院生活区二期位于同济家园南侧。根据规划宣传计划,该地块将建设4栋高层教师公寓,同时建设3栋6+1层学生宿舍楼,3层学生活动中心和餐厅。

争议1

这个计划可以随意改变吗

陈先生是同济家园最南端10号楼的居民。他说,当他买下同济嘉园的房子时,他注意到小区南侧有一块空的土地。他当时也打听过,听说土地已经规划好了,然后是江苏沐源生活区二期,只有多层食堂和宿舍,没有建高层的打算。于是,他放心地买下了同济家园最南端的房子。陈先生说,根据目前的规划公告,该地块将建有高层建筑。“规划可以改变吗?”

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关于这个问题,高教园区管委会相关负责人解释说,当初江苏牧院上报修建生活区的规划方案时,一期和二期是总体规划。当时不考虑高层建筑。目前,基于我市高校的发展,特别是高校引进和留住高层次人才的需要,高教园区要求在高校建设部分青年教师宿舍,目前的方案是经市城乡规划委员会审批后形成的。

市规划局相关人员表示,城市规划是根据城市发展情况编制的,可以根据情况动态维护,现有规划方案合法合规。

争议二

建造高层建筑影响居民照明

同济家园1号楼居民代表曹女士表示,同济家园小区建设在先,田园生活区二期建设在后,该项目的建设不应影响小区居民的权益。“如果在生活区二期最北端建高层,必然会影响我们的日常照明。”

市规划局技术科相关负责人表示,根据《江苏省城市规划管理技术规定》(2004年),高层住宅建筑之间、高层建筑与多层及低层住宅建筑(含中高层建筑)之间的日照距离按1: 1.4的标准计算。与严寒日日照时间标准和新的城市规划管理技术规定的标准相比,该标准是距离最大的标准。

负责人说,生活区同济家园附近有三栋楼,这三栋楼与同济家园的距离超过1: 1.4的标准。比如生活区二期,13层的教师公寓高约39米,距离最近的同济之家的房子约63米。

争议三

垃圾房可以移位吗

同济家园14号楼102室李先生表示,根据方案公告,建在宿舍区北部的垃圾收集点正对同济家园,位于上风口。夏天和秋天的蚊子和气味会对附近的居民造成很大的影响。此外,学生公寓的作息时间与居住区不同,噪音大。宿舍楼与住宅区的距离应保证降低噪音。如果建筑距离无法调整,应通过植物或其他降噪措施来保证。

针对此问题,市规划局技术科负责人表示,目前已要求施工单位在生活区内设立垃圾收集点,以减少对同济居民的影响。同时,将与建设单位和学校沟通协调居民的其他合理诉求,最大限度地保障居民的合法权益。

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