（热点）北部街区控制性详细规划出炉 16平方公里设置四大功能区 泰州·民生

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近日，《台州市北部街区控制性详细规划》原则上已通过专家论证。根据规划，北部街区将成为具有文化遗产和展示功能的历史旅游区、蓝绿交融的生态宜居区、休闲娱乐聚集的商业复兴区和现代服务业引领的电子商务新城。

北部街区范围是什么？

总规划面积约16平方公里

根据规划，北部区块范围为西起江州北路，东至邢台公路(环城东路)，北至新通阳运河，南至靳东路(南通路)，总规划面积约15.83平方公里。

“北部街区具有老城区和郊区交界处的共同特征，也是连接北部地区和老城区的重要纽带。”市规划局一位负责人表示，目前该区块水网复杂，路网密度相对较低，公共设施配套不完善，居住用地与工业用地混杂，人民群众改善生产生活环境的意愿强烈。

功能是如何定位的？

它将成为四个特色领域

本次修订基于整合、传承、活化、绿色的规划策略，将北部街区定位为具有文化传承和展示功能的历史旅游区、蓝绿交融的生态宜居区、休闲娱乐聚集的商业复兴区、现代服务业引领的电子商务新城。

因此，此次修订将空北部街区规划为“一心两轴四区”。

“一心”是指坡子街的商业核心向东延伸至金鹰和茅野天地。

“两轴”是指靳东路的城市发展轴和海陵路的传统商业轴。

“四区”是指传统生活区、历史街区、新开发区和市场物流区。其中，江州路至东风路的“传统居住区”包括城西、城北、城东三条街道，14个居住小区；“历史街区”由鼓楼路、海洋路、靳东路、青年路组成，包括城北街的大埔、蔡一居住社区，以及武乡-韩熙、韩栋历史街区的保护与复兴；“新开发区”从东风路至七里河，包括海陵工业园区内的6个住宅小区，主要用于建设绿地率高、开发强度合理的新城区社区；“市场物流区”位于七里河以东，包括海陵工业园内的东塘和徐峥住宅小区。依托苏北商业广场和文泰市场形成的商业氛围，发展电子商务、市场物流仓储和新兴产业。

策划有哪些亮点？

保护文化保护单位

历史文化保护是北部街区整治的重点内容之一。新的管理条例划定了吴襄街和街的历史文化街区，并重点保护周故居、北山寺大雄宝殿、都田行宫和孙家桥等文化保护单位。其中，武乡-韩熙街历史文化街区被定位为何丽霞地区历史演变的精华，展现了泰州古城北部明清传统居住社区风貌和道河历史风情街区；韩栋街历史文化街区定位为具有明清传统风貌和独特历史文化特征的生活休闲旅游综合功能区。它是明清时期漕河和道河展示水上交通生活格局、居住风格和商业文化的地方。

内外交通顺畅

鉴于路网密度较低，本次修订重点关注北部街区内外交通顺畅，将形成连接主次干道的路网体系，形成更多滨水景观道路。

根据规划，北部街区将建设“两横五纵”主干道系统，“两横”指运河路和靳东路；“五纵”，即江州路、青年路、鼓楼路、东风路、春兰路。同时，该区块将建成“两横七纵”的次干道网络，即东西两条次干道、森园路、海阳路，以及海润路、北仓路、海陵路、智宝路、春晖路、春景路、春明路等7条南北次干道。

河道方面，新通阳运河为三级航道，而绿汀河在城区段已逐步取消航道功能，规划改造为城市活的景观河道。

保留一些公园

“透明绿色”是管制条例修订的一个主要特点。未来，北部街区将做足够多的“绿色”文章，以真正形成一个蓝绿交融、相互辉映的生态宜居区。根据规划，北部街区将建设一个城市公园和四个社区公园，总面积为129.98公顷。

其中城市公园为三河公园，位于海陵路北端，包括绿汀河工业主题公园、道河休闲公园、漕河文化公园等。主要用于休闲绿化，水边有小型休闲建筑，装饰有历史三河交通文化和工业文化展示等。四个社区公园分别是绿汀河公园、智宝河公园、老东河公园和徐峥河公园。

在滨江和道路绿化带方面，沿新通阳运河南侧布置70米至100米宽的景观绿地，生活河两侧布置10米至20米宽的绿地，沿兖州北路和邢台路两侧布置20米宽的防护绿地。同时，在城市主干道沿线，应在500米左右的距离，结合水系和道路交叉口设置街道绿化，每块面积为0.2公顷至1公顷。