【时讯】长春新购非家庭唯一住房限售2年，全国至少已有85城限售

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吉林省省会长春市加入限售军，新购买非家庭唯一的住宅，三环以内限制销售两年。 长春市1月17日在政府媒体上发布了《关于维持房地产市场稳定健康快速发展的通知》(长府辩发〔〕65号)。 《通知》从科学控制土地市场、合理调整住宅供求结构、规范房地产市场秩序三个方面颁布控制新政，维持全市房地产市场的稳定健康和快速发展 《通知》包括“增加住宅用地供应、明确住宅用地多种竞价方法、加强住宅用地管理”、“限价、限制销售、培育住宅租赁市场”、“加强市场监督管理力、加强舆论引导”等具体措施。 《通知》提交了当年首次申请预售的项目，住房申报价格不得高于上个月该地区同类项目网签的平均价格。 第一次不申请预售的项目，申报价格不得高于当年第一次申报的商品住宅网签的平均价格” 长春市政府表示，价格限制对恶意炒作、房价上涨等行为直接形成制约，也是确保“房价环比增幅控制”的有力措施 结合市场实际，在政策执行过程中，综合考虑项目的价格构成要素，合理制定房价控制目标 在新购买住宅的上市交易条件下，在长春市三环区域内新购买非家庭唯一的住宅(包括新商品住宅和二手房)的情况下，2年内不能进行上市交易。 时间从合同上网本备案或不动产登记之日开始计算。 通过司法裁决、继承等方法取得的住宅不在限定销售的对象之内 然后，长春再次确认到目前为止发表了“长府辩发〔〕22号”的文件，长春市住宅区、国土、计划、公共、财政、地税等相关部门全面执行财政折扣、租赁后现房销售、计划设计变更等各项优惠政策，住房利 《通知》不是长春年以来的新政，而是于年12月29日刊登在政府的网站上 长春市政府特别证明，在每个相关部门达成协议的基础上，制定了《维持房地产市场稳定健康和快速发展的通知(征求意见稿)》。 之后，长春对社会公众进行了400份问卷调查，群众对市政府以“稳定市场、抑制房价”为目标的限制政策支持率达到了93.8% 专家小组论证后一致认为，《通知》满足国家宏观调控政策的要求，调查论证充分，政策条款力量相对温和。 由于国家政策有要求，其他城市有同类方法，人民群众对房价稳定有强烈的需求，年12月29日，《通知》在长府辩发〔〕65号文件中印发 根据易居研究院的统计数据，长春新商品住宅年成交平均价格为7392元/平方米，比上年上涨约14%。 成交面积838万平方米，下降了4.4% 易居房地产研究院智囊团中心研究负责人严格跃进，认为年中国房地产市场还需要“房住不炒”、“长春等城市实行限制销售等政策，省会城市也出现了各种炒作的新迹象，省会城市 进入今年，深圳、兰州、临沂等城市相继跟进“限量销售” 广东省深圳市对转让的宅基地合同附加了5年限定销售的要求 山东省临沂市从年元旦开始实施限制销售措施，在中心城区部分区域内新购买商品住宅——户籍居民取得商品住宅产权证书2年，非户籍居民需要3年 甘肃省兰州市1月8日对住房供求矛盾明显的主城区严格实施限购等限制措施，对部分库存较大的偏远地区实行限购，3年内确定了限制转让措施。 兰州市住房保障房地产管理局表示，部分地区限购和限制销售等房地产调控措施的调整是为了优化和调整政策，提高管制的正确性 据澎湃信息统计，截至目前，全国至少有85个城市实施“限销”，包括海南省全省，包括上海、北京、广州、重庆、珠海、惠州、东莞、佛山、南昌、贵阳、长沙、南宁、桂林、北海、福州、厦门、福祉 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )